1. FINANCIAMIENTO PROPIO, NO BANCARIO:
- Primas Negociables, Flexibles y Adaptables a las posibilidades de cada Cliente en particular.
- Plazos de Financiamiento desde 1 a 180 meses (15 años).
- Tasas de Intereses desde: el 3% al 7% Anual, cuya aplicación dependerá del Porcentaje de Prima a cancelar.
- Bajas Cuotas Mensuales desde los $775.00 aproximadamente, a 15 años plazo máximo, todo y cuando se efectúe el pago anticipado de una Prima previamente calculada para aplicar a esta baja mensualidad.
- La Cuota Mensual incluye: Amortización a Capital, y Pago de Intereses Mensuales.
- SÍNTESIS: En estas Ventas al Crédito con Financiamiento Propio se requiere del: Pago Anticipado del 30% al 50% en concepto de Prima por medio de Escritura Publica, con Financiamientos de 1 a 180 meses, y Tasas de Interés ANUAL que inician desde el 3% hasta el 7%, para cancelar la diferencia de capital restante y firmar la Compraventa definitiva.
2. CARACTERÍSTICAS GENERALES DEL COMPLEJO PRINCIPAL Y MINI COMPLEJO:
- Ubicación: Zona Residencial Privada en Km. 18, a 20 mts. de la Carretera del Boquerón, y a 160 mts. de La PAMPA El Volcán, Departamento de San Salvador, El Salvador, Centroamérica.
- 1 de las 2 ÚNICAS ÁREA RESIDENCIALES existentes actualmente en la Ruta del Boquerón, y reconocido como Complejo Residencial Finca Los Alpes.
- Dentro de este complejo existe un 2º. Mini-complejo totalmente cerrado, que es donde se localizan las Propiedades disponibles para la venta.
- Posee sus propios accesos inmediatos y totalmente privados, y compuesto por: Una 1ª. calle con accesos pavimentados y empedrados y una 2ª. calle con accesos de Rejillas de Concreto para Pavimentación y Control de Erosión de Gramoquín, que como un adoquín de alta calidad se combinara con concreto vehicular bajo norma, y sus canaletas, la cual será totalmente transitable durante todo el año con todo tipo de vehículos.
- En cada uno de estos 2 accesos hay portones eléctricos de hierro que brindan un cómodo ingreso y egreso de los 2 complejos.
- Área semi-urbana, rodeada de viviendas, algunas de ellas habitadas permanentemente y adyacente a mucha naturaleza con mucha flora y fauna.
3. CARACTERÍSTICAS GENERALES DE LAS 3 PROPIEDADES EN VENTA:
- Área total de cada una: 2000 Varas Cuadradas
- Topografía: Plana y Semi-plana
- Formas de los Terrenos: Rectangulares
- Naturaleza del Terreno: Residencial y Ecológico
- Posibilidad de Contratación de Servicios Privados y Públicos por parte del Cliente de: Agua potabilizada por medio de captación de aguas lluvias durante 7 u 8 meses del año, Energía eléctrica, Tren de aseo municipal, y factibilidad de conectar Internet, Telefonía y Cable digital, con fibra óptica de la Empresa TIGO, y Satelital con un par de empresas más.
- Perfectas condiciones para construir cisternas para captar aguas lluvias durante el invierno, fosas sépticas, pozos de absorción y trampas de grasas.
- Debido a que en el Volcán de San Salvador no existen Sistemas de acueductos y alcantarillados, los Sistemas de Tuberías Independientes recomendados y que han funcionado perfectamente son; Para captación de aguas lluvias, para agua potable fría y caliente, y para evacuación de aguas grises y negras.
- Total factibilidad para construir con toda la variedad de procesos constructivos, tales como: bloques de concreto, madera, Steel Framing, DensGlass, Permabase, o una combinación de todos ellos, con estilos Rústicos de Montaña, o de Moderna Arquitectura, en 1 ó 2 plantas.
- Con adecuadas inclinaciones topográficas para construir miradores con Vistas Panorámicas, para reuniones familiares de cualquier índole.
- Vistas Panorámicas desde el Volcán Chinchontepec, Lago de Ilopango, San Salvador, Comasagua, gran parte de las Costas del Litoral, la Cadena Montañosa del Picacho, y los Valles Naturales en las faldas del Boquerón.
- Promedio del Clima 18 Grados.
- Únicas Propiedades disponibles actualmente en la Zona del Boquerón en un Complejo Privado Residencial.
- Con Pre-matriculas ya autorizadas por el Centro Nacional de Registros (CNR)
- Cerrada perimetralmente en su frente con paredes de concreto, y con cercos artesanales en el resto de su perímetro, y con un portón principal de hierro, eléctrico con su cierre automático.
- Zona muy Segura sin Delincuencia de Ninguna Índole
- Bien inmueble de gran plusvalía en la Ruta del Boquerón, que ya adquirió una enorme importancia en Bienes Raíces, por su cercanía geográfica con la ciudad capital de San Salvador, y con muchísima vocación Residencial y habitacional de enormes dimensiones, con una alta rentabilidad a corto y mediano plazo, pues ya se considera un importante Polo de Desarrollo Económico.
- Excelentes Propiedades con infraestructura y obras civiles residenciales ya construidas, y que perfectamente se puede utilizar como vivienda permanente para matrimonios con hijo(as), parejas de recién casados o de familias en general, así como cabañas de fin de semana y otros fines familiares no comerciales.
- Precio de venta incluye los pagos de ingresos iniciales al complejo, que incluye 1 (Uno) control remoto para operar los 2 portones eléctricos que dan acceso al Complejo Principal y al Mini-complejo.
- El precio de venta incluye los derechos de conexión eléctrica a 240 Voltios Trifilar (Para instalar cocinas, calentadores, cisternas, y todo tipo de equipo a 220 Voltios), habrá un transformador de uso exclusivo para todas las Propiedades dentro del Mini-Complejo, donde los únicos costos que cubrirá el cliente serán los que le indique DelSur.
- EL PRECIO DE VENTA INCLUYE TODA LA INFRAESTRUCTURA CIVIL, ELÉCTRICA, CALLES Y ACCESOS NECESARIOS, SOLAMENTE PARA ENFOCARSE Y DEDICARSE A CONSTRUIR EL INMUEBLE HABITACIONAL DESEADO.
4. PRECIOS
DE VENTA: Solicite información a nuestros números de contacto
5. VALORES AGREGADOS:
- Instalaciones ideales para ejecutar Actividades Familiares en Medicinas Alternativas y de Relajación, como el Yoga, Tai Chi, Aromaterapia, Musicoterapia, así como pequeños convivios en armonía con el resto de vecinos.
- Actualmente en la Ruta del Boquerón no hay oferta de bienes inmuebles de esta naturaleza, por ello LE PODEMOS ASEGURAR QUE NO EXISTE ACTUALMENTE UNA PROPUESTA INMOBILIARIA COMO LA QUE LE OFRECEMOS EN ESTA OPORTUNIDAD QUE SE NOS COMPARE en términos de; Flexibilidad, Clima, Vistas Panorámicas, Ubicación Geográfica, así como la Cercanía y Accesibilidad desde la capital.
- Otra de la enormes ventajas que actualmente le ofrecemos en estas propiedades de montaña, es que están a pocos minutos de la concentración de hoteles y restaurantes de mayor prestigio de San Salvador, y que se encuentran en el Área General de la Colonia San Benito, Colonia Escalón, Bulevar de Los Héroes, Santa Elena, así como de los Municipios de Antiguo Cuscatlán, Santa Tecla, y la Carretera al Puerto de La Libertad, lo que en términos de distancias son menos de 19 kilómetros ó 11.80 millas, por eso nos atrevemos a asegurarle que esta propiedad es literalmente: MONTAÑA SIN SALIR DE LA CIUDAD.
- Muy cercano a la zona de restaurantes de la Ruta y Parque del Boquerón, pero convenientemente separado de los sonidos de música y automotores.
- Sistema de Alumbrado público con lámparas LED de luz blanca, con instalaciones eléctricas internas propias, y completamente conectadas a la red eléctrica comercial.
6. REQUISITOS INDISPENSABLES:
- Exclusivamente Para Residir, NO PARA NEGOCIO
- Aceptar Cláusulas de Régimen de Convivencia con el resto de propiedades existentes en el Complejo.
- En Ventas al Contado se requiere del: Pago Anticipado mínimo del 30% por medio de Promesa de Venta, con un máximo de 90 días calendario para cancelar el 70% restante y firma de la Compraventa.
- En Ventas al Crédito con Financiamiento Propio se requiere del: Pago Anticipado del 30% al 50% en concepto de Prima por medio de Escritura Publica, con Financiamientos de 1 a 180 meses, y Tasas de Interés ANUAL que inician desde el 3% hasta el 7%, para cancelar la diferencia de capital restante y firmar la Compraventa definitiva.
- Costos de cada contrato son cancelados por el comprador.
- Los exigidos por el CNR, Ministerio de Hacienda, y la Alcaldía de San Salvador
7. INFORMACIÓN DE INTERÉS MUY IMPORTANTE Y DATOS DE CONTACTO:
La Negociación no tiene intermediarios pues se hace directamente con el Propietario, y previo a dar muestras de interés por escrito, de su oferta económica y compromiso de firmar una promesa de venta o compra-venta concreta.
NOTA: NO SE ACEPTA NINGÚN TIPO DE INTERMEDIARIOS.
Contáctenos Por los Siguientes Medios:
-Nuestro Correo electrónico; tierrabarata@gmail.com
-Teléfono y 
(503) 6998-6917
-Sitio Web; https://tierrabarata.blogspot.com/
Será un gusto ofrecerle desde ya una cita para mostrarle la propiedad de su interés, y en especial para ayudarle con sus dudas e inquietudes.
Interesados en obtener cita para verla, contactar SOLAMENTE al teléfono (503) 6998-6917
